www.skoroszex.fora.pl

franki

Piszę w imieniu sąsiada z J2 (klatka C parter). Otóż jest problem gdyż nie ma ciepłej wody. Czy zarząd mógłby spowodować aby włączono kotłownię?

AdminX

Z ciepłą wodą jest tak, że... trzeba za nią płacić.
Wcześniejsze uruchomienie kotłowni jest możliwe pod warunkiem, iż osoba korzystająca z tej wody pokryje koszty jej ogrzania. I nie tylko wody dopływającej do lokalu, ale również krążącej po budynku, czyli koszt wody "wychodzącej" z kotłowni.
Ja, nie bardzo wyobrażam sobie sytuację, że jedna osoba korzysta z ciepłej wody, a inni pokrywają koszty jej ogrzania solidarnie w udziałach. Tym bardziej, że się na to nie godzili. Każdy z nas zgodził się na ponoszenie opłat od momentu powstania wspólnoty.
Inaczej mówiąc, jeśli właściciel lokalu na parterze w klatce C, zobowiąże się do pokrycia kosztów podgrzania ciepłej wody od danego dnia do momentu powstania wspólnoty to kotłownia może zostać uruchomiona. Ten właściciel musi jednak wiedzieć, że nie ma żadnego fizycznego zabezpieczenia, żeby z wody krążącej po budynku nie korzystali też inni.

franki

Przyjmując ten tok myślenia, trzeba czekać do momentu aż wszyscy wprowadzą się do budynku, bo niby dlaczego osoba która się nie wprowadziła ma solidarnie pokrywać koszt krążącej wody Rolling Eyes

Z tego co zdążyłem się zorientować, część osób zamierza się już wprowadzić w przyszłym tygodniu i jak sznowny Zarząd sobie to wyobraża?
Proponuję wywiesić ogłoszenie, aby właściciele się zdeklarowali , ilu z nich zamierza się wprowadzić w najbliższym czasie... Wtedy będzie obraz sytuacji

Misiek

w tym co pisze franki jest sporo racji, ale...

nie bardzo widzę, żeby ktoś na ochotnika podnosił rękę i wołał "Ja chcę płacić za wodę ! Ja! Ja! I poniosę wszelkie koszta z tego tytułu byle mieć wodę".
Kotłownia jest z pewnościa nowoczesna , tj. poza recyrkulacją wody ,posiada spory zasobnik wody z termostatami który bardzo długo trzyma temperature podgrzanej wody użytkowej.
Tak więc, podłaczenie wodomierzy ciepłej wody i cih sczytanie powinno stanowić podstawę do rozliczeń jej faktycznego zużycia. Dobrowolne deklaracje nie mają moim zdaniem sensu, bo jak choćby ocenic ilośc wody i jej zużycie w odnieseniu do faktycznych kosztów grzania, jeśli zgłosi sie 12 a nie 30 tych co korzystać będą ? A pozostali co? nie mają korzystać , czy muszą się przyznac , że korzystają..

franki

Ale przecież liczniki wody są zarówno zimnej jak i ciepłej. Także nawet nie trzeba deklaracji. Wystarczy żeby ktoś z Zarządu raz na tydzień lub dwa przeszedł i spisał liczniki ciepłej wody i jednoczesnie odczytał zużycie gazu. Wtedy łatwo wyliczyć koszt podgrzania 1m3 wody (łącznie ze stratami) i za ten okres tym którzy zużyli wodę ciepłą naliczyć odpowiednią stawkę. Za kolejne 2 tygodnie to samo.. I nie trzeba wtedy będzie żadnych deklaracji. Za to wystarczy wywiesić informację, że kotłownia włączona i że w początkowym okresie m3 ciepłej wody może być trochę droższy (żeby mieszkańcy mieli świadomość i nie mówili, że nie wiedziałem).

I jeszcze jedno - na Chełmońskiego 6 miesięczny koszt podgrzania ciepłej wody (łacznie ze stratami do WSZYSTKICH lokali wynosi ok 1200-1500 zł - info od zarządu Skorosze VI

AdminX

Zarząd wykazał się niesamowitą sprawnością Wink

i kotłownia będzie uruchomiona 4 lipca i od tego momentu powinna być ciepła woda.
Jeśli chodzi o koszty to rzeczywiście jest tak, że mieszkańcy płacą czynsz
od dnia przejęcia budynku przez Wspólnotę Mieszkaniową, natomiast opłaty
licznikowe (w tym ciepła i zimna woda)naliczane są na podstawie
rzeczywistego zużycia (stany liczników indywidualnych zostały uwidocznione w
protokołach odbiorów technicznych poszczególnych lokali).

franki

Dzięki za interwencję..
Bo to właśnie o to chodzi, żeby w prostych sprawach działać sprawnie.

Paul G

Chciałbym zwrócić Państwa uwagę i zachęcić osoby nie korzystające codziennie z wody, a zwłaszcza ciepłej, do jej zakręcania. Ryzyko zalania sąsiadów w okresie wykańczania jest podwyższone, większość z nas na co dzień jeszcze nie urzęduje w mieszkaniach by natychmiast zareagować, ewentualne straty w tym przejściowym okresie nie będą uwzględniane przez ubezpieczycieli. Proszę pamiętać, że część z nas ma już prawie wykończone mieszkania.
Piszę to po doświadczeniu mojej koleżanki. Mieszka na przedostatnim piętrze. Sąsiadowi nad nią pękła rura z gorącą wodą. Wszystko co miała w mieszkaniu było do wyrzucenia. Zalanie zimną wodą jest zupełnie czymś innym niż wrzątkiem.

AdminX

czy jest ciepła woda w budynku?

Paul G

dzisiaj około 19.30 odkręcałem i woda leciała ale zimna. Może mi fachowiec źle podłączył?

franki

Niestety wody ciepłej niet...

Kropka

Witam,
Czy ma ktoś najnowsze info odnośnie braku ciepłej wody w J2?

franki

Tak

Sytuacja bez zmian Evil or Very Mad

Kropka

o nie... ;(

franki

Cóż mogę Ci powiedzieć... Łaczę się w bólu...