 |
www.skoroszex.fora.pl
forum mieszkańców osiedla Skorosze X i X bis
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
eliza1231
Super Aktywny
Dołączył: 22 Wrz 2011
Posty: 419
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 1/5
Płeć: Kobieta
|
 Wysłany: Czw 22:59, 15 Sie 2013 Temat postu: |
|
|
Jeśli chodzi o służebność to pozew zbiorowy nie ma szans bycia. Była szansa gdyby wspólnota nie zgodziła się wcześniej na uchwałę która podjął ebejot (wykorzystując pewne luki zrobił co chciał, o dziewczyny potwierdziły ich własne ustalania , zresztą za ich zgodą. teraz po podpisaniu aktów nie mamy nic do gadania. także nie mam y nic do gania. A pisał o tym wcześniej bert, misiek i peterka ( w służebnościach wszystko jest) abyśmy się przeciwstawili, teraz służebność jest poza naszym zasięgiem. Musimy sie dostosować. Więc nie narzekać, trzeba było słuchać wcześniej. Teraz to poza zawodach. Więc narzekanie teraz innych irytuje mnie strasznie
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 10:34, 24 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
| pjtwenty napisał: | kolejna załamka,
Naprawdę szkoda że nie udało się tej wspólnocie dojść do porozumienia odnośnie służebność. Gdyby nie kredyt nigdy bym już tego aktu notarialnego nie podpisała. Ja kupując to mieszkanie w 2010 roku kupowałam produkt, który w obenym kształcie już go nie przypomina i kameralne osiedle staje się molochem. Ja naprawdę nie mam nic przeciwko dzieciom, sama jestem matką ale naprawde nam by było łatwiej upilnować nasze pociechy na takiej powierzchni jaką mamy i przy tych współmieszkańcach naszego osiedla.
I szkoda (tu ukłon do Peterki i Miśka) że proponowany taki wynalazek jak pozew zbiorowy nie zaistaniał w świadomości tej wspólnoty. |
te nasze dwa bloki to było kiedyś kameralne osiedle ??  dobry żart
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 10:37, 24 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
a tak swoją drogą to dordzy sąsiedzi zastanówcie się trochę zamiast toczyć czczą dyskusję - ktoś sobie kupił lokal i jest tak samo członkiem wslnoty jaki iinni ma takie same prawa i obowiązku i nikt mu nie zabroni wypuszczać na plac zabaw, stanowiący czesć wspólną i 100 dzieci tak samo jak i stada bydła jak będzie miał takie widzi mi się
jak już nie raz na tym forum ktoś zauwazył - jest to moloch, za średnią jak nie jedną z niższych cen w warszawie i skoro chciało się mieszkać w luksusach i wybrzydzać i marudzić to trzeba było kupić sobie mieszkanie np w wilanowie gdzie cena metra oscyluje w granicach 12-13 tyś a nie 6 ....
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Radkas
Super Aktywny
Dołączył: 01 Maj 2011
Posty: 175
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 12:07, 24 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
| mcdr napisał: | a tak swoją drogą to dordzy sąsiedzi zastanówcie się trochę zamiast toczyć czczą dyskusję - ktoś sobie kupił lokal i jest tak samo członkiem wslnoty jaki iinni ma takie same prawa i obowiązku i nikt mu nie zabroni wypuszczać na plac zabaw, stanowiący czesć wspólną i 100 dzieci tak samo jak i stada bydła jak będzie miał takie widzi mi się
jak już nie raz na tym forum ktoś zauwazył - jest to moloch, za średnią jak nie jedną z niższych cen w warszawie i skoro chciało się mieszkać w luksusach i wybrzydzać i marudzić to trzeba było kupić sobie mieszkanie np w wilanowie gdzie cena metra oscyluje w granicach 12-13 tyś a nie 6 .... |
Chodzi tu o połączenie osiedli
Przedszkole ma być w nowym bloku XBIS a nie wszyscy byli za połączeniem osiedli . Podpisując umowę podpisywałeś konkretne warunki . Po umowie wbrew im zostało to zmienione . MI to nie przeszkadzało ale rozumie to że innym tak .
Więc nie zabieraj im prawa do drogi sądowej bo mają sporo w tym racji
Kasa nie ma tu nic do rzeczy . Ten co kupił mieszkanie za 15 tys/m czy za 3 tys/m ma dokładnie takie samo prawo i racje . Podpisując umowę 2 strony się do czegoś zobowiązują . Ebejot również się do czegoś zobowiązał a później zmienił warunki umowy bez porozumienia 2 strony .
I faktycznie nie ma co toczyć dyskusji jałowych na forum tylko kontaktować się z adwokatem i zakładać sprawy sądowe . Adwokat wam ryzyko poda . Czy chcecie je podjąć to już wszystko zależy . Na pewno mocną barierą pozwów jest aspekt finansowy . Nie każdy może wyłożyć sporą sumę pieniędzy na pozew i zamrozić sobie na co najmniej rok 2 lata. Do tego zapewne dojdą opłaty za rzeczoznawce , prowizja itp i nigdy nie ma pewności czy się wygra ....
Dlatego duże firmy i korporacje do dzisiaj bezkarnie łamią prawo .
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez Radkas dnia Wto 12:17, 24 Wrz 2013, w całości zmieniany 2 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
emilmir
Dołączył: 05 Cze 2013
Posty: 3
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 12:11, 24 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
| mcdr napisał: | a tak swoją drogą to dordzy sąsiedzi zastanówcie się trochę zamiast toczyć czczą dyskusję - ktoś sobie kupił lokal i jest tak samo członkiem wslnoty jaki iinni ma takie same prawa i obowiązku i nikt mu nie zabroni wypuszczać na plac zabaw, stanowiący czesć wspólną i 100 dzieci tak samo jak i stada bydła jak będzie miał takie widzi mi się
jak już nie raz na tym forum ktoś zauwazył - jest to moloch, za średnią jak nie jedną z niższych cen w warszawie i skoro chciało się mieszkać w luksusach i wybrzydzać i marudzić to trzeba było kupić sobie mieszkanie np w wilanowie gdzie cena metra oscyluje w granicach 12-13 tyś a nie 6 .... |
Dzieci mogą być wpuszczone na plac zabaw tylko i wyłącznie po zgodzie wspólnoty. Napewno będzie głosowanie które można przegłosować na niekorzyść przedszkola.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1/B
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Wto 12:59, 24 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
Ja też jestem zdania że do komercyjnego wykorzystania części wspólnej musi byc uchwała wspólnoty
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 13:49, 25 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
| emilmir napisał: | | mcdr napisał: | a tak swoją drogą to dordzy sąsiedzi zastanówcie się trochę zamiast toczyć czczą dyskusję - ktoś sobie kupił lokal i jest tak samo członkiem wslnoty jaki iinni ma takie same prawa i obowiązku i nikt mu nie zabroni wypuszczać na plac zabaw, stanowiący czesć wspólną i 100 dzieci tak samo jak i stada bydła jak będzie miał takie widzi mi się
jak już nie raz na tym forum ktoś zauwazył - jest to moloch, za średnią jak nie jedną z niższych cen w warszawie i skoro chciało się mieszkać w luksusach i wybrzydzać i marudzić to trzeba było kupić sobie mieszkanie np w wilanowie gdzie cena metra oscyluje w granicach 12-13 tyś a nie 6 .... |
Dzieci mogą być wpuszczone na plac zabaw tylko i wyłącznie po zgodzie wspólnoty. Napewno będzie głosowanie które można przegłosować na niekorzyść przedszkola. |
a jaka ku temu jest podstawa prawna bo nie znajduję?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 13:53, 25 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
| Radkas napisał: | | mcdr napisał: | a tak swoją drogą to dordzy sąsiedzi zastanówcie się trochę zamiast toczyć czczą dyskusję - ktoś sobie kupił lokal i jest tak samo członkiem wslnoty jaki iinni ma takie same prawa i obowiązku i nikt mu nie zabroni wypuszczać na plac zabaw, stanowiący czesć wspólną i 100 dzieci tak samo jak i stada bydła jak będzie miał takie widzi mi się
jak już nie raz na tym forum ktoś zauwazył - jest to moloch, za średnią jak nie jedną z niższych cen w warszawie i skoro chciało się mieszkać w luksusach i wybrzydzać i marudzić to trzeba było kupić sobie mieszkanie np w wilanowie gdzie cena metra oscyluje w granicach 12-13 tyś a nie 6 .... |
Chodzi tu o połączenie osiedli
Przedszkole ma być w nowym bloku XBIS a nie wszyscy byli za połączeniem osiedli . Podpisując umowę podpisywałeś konkretne warunki . Po umowie wbrew im zostało to zmienione . MI to nie przeszkadzało ale rozumie to że innym tak .
Więc nie zabieraj im prawa do drogi sądowej bo mają sporo w tym racji
Kasa nie ma tu nic do rzeczy . Ten co kupił mieszkanie za 15 tys/m czy za 3 tys/m ma dokładnie takie samo prawo i racje . Podpisując umowę 2 strony się do czegoś zobowiązują . Ebejot również się do czegoś zobowiązał a później zmienił warunki umowy bez porozumienia 2 strony .
I faktycznie nie ma co toczyć dyskusji jałowych na forum tylko kontaktować się z adwokatem i zakładać sprawy sądowe . Adwokat wam ryzyko poda . Czy chcecie je podjąć to już wszystko zależy . Na pewno mocną barierą pozwów jest aspekt finansowy . Nie każdy może wyłożyć sporą sumę pieniędzy na pozew i zamrozić sobie na co najmniej rok 2 lata. Do tego zapewne dojdą opłaty za rzeczoznawce , prowizja itp i nigdy nie ma pewności czy się wygra ....
Dlatego duże firmy i korporacje do dzisiaj bezkarnie łamią prawo . |
chwila moment:
1. ja ja kupowałem mieszkanie to ebejot informował mnie, że osiedla będą połączone
2. pod głosowanie (niezgodnie moim zdaniem z prawem bo to było postanowione jeuż wcześnie) poddana została uchwała o połączeniu osiedli i współwłaściciele się na to zgodzili
3. chciałbym zauwazyć, że przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu powstaje wspólnota mieszkaniowa, w której współwłaścicielem posiadającym większość udziałów jest ebejto i może podjąć sobie uchwały jakie mu się żywnie podoba - i niczego niezgodnego z przepisami ja tu nie dostrzegam.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1/B
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Śro 14:01, 25 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
| mcdr napisał: |
a jaka ku temu jest podstawa prawna bo nie znajduję? |
Art 12 pkt UoWL
| Cytat: | 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. |
i dodatkowo Art 22 UoWL
| Cytat: |
1..
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1,2,3
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, |
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez franki dnia Śro 14:06, 25 Wrz 2013, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 14:16, 25 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
ale te przepisy nie nijak nie stanowią, iż można właścicielowi lokalu w którym będzie przedszkole zabronić wyprowadzać dzieci na place zabaw wspólnoty i ich nijak do tego wykorzystac się nie da. Zresztą o niepodważalnym prawie do korzystani z tego prawa przez przedszkole mówi powyższy art 12 ust. 1
nikt też nie będzie zmieniał przeznaczenia placu zabaw - plac zabaw będzie placem zabaw
odrębną sprawą jest jeszcze jak skonstruowany jest akt notarialny właściciela lokalu w którym będzie przedszkole - o czym zapominać nie należy 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1/B
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Śro 14:25, 25 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
W UoWL masz napisane że tylko własciciciel ma prawo korzystać z nieruchomości wspólnej ( zapewne nikt nie zabroni rozszezrzenia tego o osoby pozostające we wspólnym gospodarstwie domowym).
Oczywiście idąc tym tropem okazuje się że dzieci naszych gosci także nie mogą korzystać z placu zabaw - ale nie popadajmy w paranoję  ...
Przeznaczenie też się zmieni - plac zabaw bedzie wykorzystywany komercyjnie..
BTW - nie da sie wszystkiego skodyfikować...
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Andrzej2011
Super Aktywny
Dołączył: 17 Gru 2011
Posty: 117
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 15 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Skorosze X J1
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Śro 20:33, 25 Wrz 2013 Temat postu: |
|
|
Należy pamiętać, że uchwały wspólnoty dotyczyć mogą właścicieli lokali tejże wspólnoty. Tzn. uchwały wspólnoty Skorosze XBis będą dotyczyć właścicieli lokali XBis, a uchwały X nie mogą dotyczyć właścicieli lokali XBis.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
