 |
www.skoroszex.fora.pl
forum mieszkańców osiedla Skorosze X i X bis
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
some1
Super Aktywny
Dołączył: 07 Mar 2011
Posty: 180
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 4 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1, klatka B
Płeć: Mężczyzna
|
 Wysłany: Pią 20:45, 23 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
Oczywiście, że istnieje coś takiego jak, że tak zacytuję mcdr'a, "prawo wyłącznego korzystania przez jedną osobę z części wspólnej" - ogródki mieszkańców parterów to nic innego jak właśnie tego typu sytuacja. Taka konstrukcja jest powszechnie stosowana. Różnica w naszym przypadku jest taka, że przeważnie zakładana jest osobna księga wieczysta dla lokalu niemieszkalnego jakim jest garaż i osoby nabywające "miejsce postojowe" nabywają tak po prawdzie udział w nieruchomości wspólnej. U nas faktycznie wygląda to nieco inaczej (chyba tylko raz w życie jeszcze spotkałem się z takim rozwiązaniem).
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Nie 11:08, 25 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
Niestety nie macie racji. Nie potrzeba wiekszosci zeby zmienic sposob korYstania i wlasnie o to chodzi. Wystarczy ze jedwn niezadowolony wspolwlasciciel zlozy pozew do sadu bo stwierdzi ze taki stan mu nie odpowiada. Sad w orzeczeniu - jesli uzna to za zasadne - nakze zmiane sposobu korzystania okreslajac jak ma ten sposob wygladac. Dokladnie to samo tyczy sie ogrodkow. Poczytajcie wyroki sadow bo one raczej nie pozostawiaja watpliwosci co do tej teorii ...
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Nie 11:11, 25 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
A i nie istnieje mozliwosc ograniczenia prawa wspolwlasnosci przez prawo wylacznego korzystania - poprostu jest to niezgodne z prawem, mozna ustanowic prawo uzytkowania wspolwlasnosci ale to jest inne prawo, ktore w naszym przypadku nie wystepuje.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1/B
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Wto 15:21, 27 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
| mcdr napisał: | | myślę, że jeśli ktoś zlożyłby pozew do sądu o uznanie takiego sposobu korzystania z części wspolnej za niezgodny z zasadami współżycia społecznego z wnioskiem o wydzielenie miejsca parkingowego (np w sytuacji że ktoś ma lokal 130 m i miejsca nie ma w ogole) w części wspólnej - grażu zgodnie z udziałami w stosunku do wilkości lokalu - to 2 miejsca parkingowe ma w kieszeni, a wspólnota dostaje wyrok nakazujący zmianę sposobu korzsytania z części wspólnej w sposób proporcjonalny do udziałów pochodzących z mieszkania - tj ten co ma 40 m kw ma np miejsce w garażu 1x05m a ten co ma 140 m ma 5x5m - bez względu czy za to zapłacił czy nie bo nigdzie nie jest to napisane |
Moim zdaniem, jeśli ktoś złożyłby taki pozew to przegrałby.
Każdy z nas przed podpisaniem aktu notarialnego miał ten akt odczytany. A w aktach mamy w par 8.2 ( u mnie jest to 8.2 - w pozostałych może być inny ale treść bedzie taka sama) że
| Cytat: | | każdocześni właściciele lokali usytuowanych w bud.... wskazani przez Spółkę korzystać będą bezterminowo i bezpłatnie na zasadzie wyłaczności ze znajdujących się w hali garażowej miejsc postojowych, określonych przez Spółkę w umowie ustanowienia odrębnej własności dla ich lokali... |
.
Jeśli komuś nie podobał się taki zapis to mógł nie podpisywac aktu i sądzić sie z deweloperem.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez franki dnia Wto 21:54, 27 Sty 2015, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 14:54, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
te wyroki które tam wczesniej załączyłem dowadzą teori, że wlaśnieby nie przegrał
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1/B
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Śro 15:01, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
Zamieściłeś tylko wyroki, nie wiadomo jakie były dowody.
Każda sprawa jest inna, a w Polsce nie ma precedensów jak np w USA
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 15:04, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
stan faktyczny jest w każdym opisany. to sprawa cywilna - istotny jest stan faktyczny czyli, że jest akt w którym to i to jest wpisane, ktory dowodzi jak jest faktyczny stan prawn a sąd orzeka czy jest to zgodnie z przepisami czy jest niezgodnie - nie potrzeba dodatkowych dowodów bo to nie postepowanie karne
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1/B
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Śro 15:42, 28 Sty 2015 Temat postu: Re: miejsca garażowe - dziwny stan prawny |
|
|
| mcdr napisał: | | zastanawiam się nad wystąpieniem do Ebejotu z wnioskiem o zwrot środków wpłaconych za prawo, które nie istnieje bo to poprostu oszustwo. |
Zawsze możesz spróbować.
Na fakturze z Ebejotu jest zapis
Prawo do korzystania z st post podziemnego...zł czyli jest wyraźnie napisane za co zapłaciłeś
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: J1/B
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Śro 15:59, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
Jeszcze jedno - w umowie przedwstępnej (nienotarialnej) w par 6 ust 3 wszyscy nabywcy wyrażają zgodę aby sprzedający określił z innymi nabywcami lokali sposób korzystania z nieruchomości wspólnej (umowa o podział do korzystania) stosownie do których:
-...
- z miejsc postojowych ...
tym samym nabywcy dali pełnomocnictwo sprzedawcy w ww sprawie.
W wyroku który przytoczyłeś ( ten o miejscach garazowych) nie ma o czymś takim mowy więc moim zdaniem stan faktyczny jest inny niż w przytoczonym wyroku. Ale mogę się mylić.
Pisząc wcześniej dowody miałem oczywiście na mysli dokumenty obrazujące stan faktyczny
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mcdr
Super Aktywny
Dołączył: 01 Sty 2012
Posty: 155
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 16:13, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
|
ok, nie chce się licytować - zresztą ze względu na metraż mieszkania nie obawiam sie nawet tego gdyby ktos taki pozew złożył
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
