|
www.skoroszex.fora.pl forum mieszkańców osiedla Skorosze X i X bis
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: J1/B Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Pią 7:03, 10 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Anonymous napisał: | A ja wciąż myślę nad inną ustawą, chodzi o kwestie użytkowania części wspólnej nieruchomości. Rozumiem, że wieszanie reklamy na balkonie przynosi jakieś (potencjalne) korzyści majątkowe osobie, która to zawiesza, ale klimatyzator? Czytając uzasadnienie uchwały nie za bardzo mogłam rozszyfrować intencję. Czym się różni postawienie klimatyzatora od postawienia wielkiej pergoli (nie wiem czy to słowo określa to co mam na myśli, ale chodzi mi o te drewniane kratki)? |
Zgadzam sie z Tobą. Uważam że jeżeli ktoś powiesi sobie klimatyzator to nie powinien być obciążany kosztami wynajmu. Ale uważam też że właściciel planujacy takie przedsięwzięcie powinien wystosowac pismo do ZW z prośba o zgodę załączając do niego projekt podłączenia elektryki i odprowadzenia skroplin. Wprawdzie większość z montujących klimatyzatory korzysta z usług firm tym się zajmujących, to jednak znam przypadki samodzielnego montażu i niekiedy była to tzw "druciarnia" że aż starch było do tego podchodzić... Możanaby także uwarunkować wydanie takiej zgody otrzymaniem deklaracji od właściciela że ewentualne naprawy elewacji w obszarza zasłoniętym klimatyzatorem będą wykonywane na koszt właściciela czy też wszelkie szkody wynikające z montażu klimatyzatora obciążac będą właściciela...
Mnie zastanawia jeszcze coś innego - otóż w jaki sposób ustalane będzie koszt najmu, a dokładniej koszt eksploatacji 1 m kw powierzchni wspólnej, bo to od tego jest uzależniony koszt najmu?
Edit - otrzymałem odpowiedź od Pań, że koszt najmu 1 m2 powierzchni będzie nie mniejszy niż 4.15 zł/m-c (liczony będzie na podstawie Planu Gospodarczego)
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez franki dnia Czw 8:03, 16 Maj 2013, w całości zmieniany 1 raz
|
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: J1/B Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Pon 9:21, 13 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Paul G napisał: |
1. Z uzasadnienia Zarządu w sprawie uchwały wynika, że ogrodzenia nie kupi od nas Ebejot. Jeśli je sprzedamy komuś innemu, to za zdecydowanie mniejsze pieniądze niż jest ono warte.
. |
Na stronie Wspólnoty pojawiła sie informacja, że Ebejot wyraził chęć wymiany ogrodzenia za ławki i stojaki rowerowe w zamian za ogrodzenie.
Pojawił się też plan zagospodarowania wspólnego patio..
Przyznam szczerze, że ławki po ponad 5000 netto (cena z katalogu) i stojaki po 2500 netto to trochę drogo...
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
apollo_wawa
Super Aktywny
Dołączył: 07 Mar 2011
Posty: 126
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Pon 13:56, 13 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Absurd, po raz kolejny wychodzi "cwaniactwo" kierownictwa Ebejotu.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: J1/B Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Pon 14:53, 13 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Oferują za tyle za ile kupują, choc można przypuszczać, że skoro kupują tego trochę ( osiedla Ebejotowskie - przynajmniej te nowsze - mają produkty tej firmy ) to pewnie mają jakąś zniżkę..
Jeśli już mamy produkty tej firmy, sąsiedzi też je pewnie bedą mieli, to dobrze byłoby jednak, żeby to wszystko grało ze sobą, a nie było od "sasa do lasa". Zastanawia mnie jeszcze tylko ta szacunkowa wycena płotu. Szkoda ze Panie nie napisały, czy wycena ogrodzenia była robiona przez rzeczoznawcę ( tak jak to widnieje w projekcie uchwały) czy też przez kogoś innego ...
Choć cena zaoferowana za ogrodzenie wydaje się być rozsądna...
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez franki dnia Wto 7:15, 14 Maj 2013, w całości zmieniany 2 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Andrzej2011
Super Aktywny
Dołączył: 17 Gru 2011
Posty: 117
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 15 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: Skorosze X J1 Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Pon 21:29, 13 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
W moim przekonaniu oferta Ebejotu jest jak najbardziej satysfakcjonująca. Nie wiem, czy ktoś byłby w stanie znaleźć kupca na to ogrodzenie.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
strychu
Dołączył: 29 Sie 2011
Posty: 11
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Wto 15:11, 14 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
W mojej ocenie ta wymiana ogrodzenie za ławki i stojaki chyba nie jest 1:1 - a tu wydaje mi się, że to nie nam zależy na jego likwidacji a deweloperowi. W mojej ocenie w zamian za połączenie osiedla deweloper powinien również usunąć duże (paskudne) reklamy przy parkingu - a wycena ogrodzenie powinna być przeprowadzona przez uprawniony do tego podmiot. Wspólnota powinna zyskać na tych zabiegach a nie "wymienić" się 1:1, czy nawet otrzymać mniej.
Co do pierwszego ogródka (od strony parkingu), to wydaje mi się, że zarząd powinien jednak interweniować w tej sprawie. Jak ktoś dostał ogródek do korzystania, to powinien go utrzymywać a nie robić w nim śmietnik. Zwykła przyzwoitość wymaga aby sprzątać w tym miejscu a nie robić śmietnik....
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
forest
Super Aktywny
Dołączył: 27 Mar 2011
Posty: 255
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Wto 19:02, 14 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Według mnie połączenie osiedli jest dobrym pomysłem.
Także niech deweloper zabiera ogrodzenie bo nikt inny tego nie zechce a przecież nie sprzedamy tego na złom.
Niech robią ławeczki itp i nie będzie źle.
A odnośnie ogródka przy ochronie to nie ma szans na walkę z tymi ludźmi.
Rozmawiałem kiedyś z Panią z Zarządu i powiedziała że już kilka razy informowały i pisały do nich pisma o utrzymanie porządku ale nic z tego.
Po drugie ciężko się z nimi dogadać bo oni nie nasi
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: J1/B Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Wto 19:46, 14 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
forest napisał: | A odnośnie ogródka przy ochronie to nie ma szans na walkę z tymi ludźmi.
Rozmawiałem kiedyś z Panią z Zarządu i powiedziała że już kilka razy informowały i pisały do nich pisma o utrzymanie porządku ale nic z tego.
|
Masz chyba niestety rację. W naszych aktach notarialnych (par 8 ust 7) opisane są obowiązki użytkowników ogródków, a konsekwencje ich nieprzestrzegania opisano w par 8 ust. 8. Niestety w zakresie obowiązków nie ma wpisane utrzymywania estetycznego wyglądu ogródka, a jedynie jego ogrodzenia . A ogrodzeniu raczej nie można nic zarzucić....
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez franki dnia Śro 7:36, 15 Maj 2013, w całości zmieniany 2 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
eliza1231
Super Aktywny
Dołączył: 22 Wrz 2011
Posty: 419
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy Ostrzeżeń: 1/5
Płeć: Kobieta
|
Wysłany: Śro 7:29, 15 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
No dobrze, ale jest napisane chyba że jeśli nie będzie się dbać o ogródek to mogą go zabrać - nie pamiętam dokładnie a aktu nie mam przy sobie. Coś takiego było.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: J1/B Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Śro 7:42, 15 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
No własnie chyba nie ma nic o estetyce samego ogródka w naszych aktach. Jest jedynie o estetyce ogrodzenia
akt notarialny napisał: |
§ 8.
6. Ze względu na konieczność zapewnienia bezpieczeństwa właścicielom lokali mieszkalnych oznaczonych nr 5 (pięć), nr 6 (sześć), nr 7 (siedem), nr 58 (pięćdziesiąt osiem), nr 59 (pięćdziesiąt dziewięć), nr 101 (sto jeden), nr 102 (sto dwa), nr 133 (sto trzydzieści trzy), nr 134 (sto trzydzieści cztery), nr 135 (sto trzydzieści pięć), nr 172 (sto siedemdziesiąt dwa), nr 173 (sto siedemdziesiąt trzy), nr 212 (dwieście dwanaście), nr 213 (dwieście trzynaście), nr 255 (dwieście pięćdziesiąt pięć), nr 256 (dwieście pięćdziesiąt sześć) i nr 257 (dwieście pięćdziesiąt siedem), usytuowanych na parterze w budynku przy ulicy gen. Felicjana Sławoja-Składkowskiego nr 3 w Warszawie, a także w celu uniemożliwienia dostępu osobom postronnym do wymienionych lokali, każdocześni właściciele każdego z tych lokali uprawieni są do korzystania na zasadach wyłączności –bezterminowo i bezpłatnie – z tej części nieruchomości wspólnej (zwanej dalej „ogródkiem”), która przylega bezpośrednio do budynku mieszkalnego i utworzy wielokąt o wymiarach odpowiadających szerokości lokalu mieszkalnego, wytyczony ogrodzeniem wzniesionym przez Spółkę na podstawie planu zagospodarowania terenu.
7. Właściciel lokalu uprawniony na podstawie ust. 6 niniejszego paragrafu, zobowiązany
jest do:
- utrzymywania ogrodzenia swego ogródka, w stanie, w jakim zostało ono oddane do użytku przez Spółkę,
- zapewnienia ogrodzeniu ogródka estetycznego wyglądu,
- nie wznoszenia budowli na terenie swego ogródka,
- nieodpłatnego udostępniania terenu swego ogródka w przypadku konieczności napraw elewacji budynku, akcji ratunkowych itp., bez obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego przez podmiot dokonujący napraw, przeprowadzający akcje ratunkowe itp.
8. Jeżeli uprawniony właściciel lokalu, korzystać będzie z ogródka, w sposób niezgodny z zasadami opisanymi w ust. 7 niniejszego paragrafu, członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej mogą powziąć uchwałę o likwidacji opisanych w ust. 6 niniejszego paragrafu uprawnień tego właściciela. |
W aktach notarialnych na Skorosze VI był taki zapis mówiący nie tylko o konieczności urzymania estetycznego ogrodzenia, ale też samego ogródka. U nas nie ma
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez franki dnia Śro 7:45, 15 Maj 2013, w całości zmieniany 1 raz
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
emilliann
Super Aktywny
Dołączył: 10 Mar 2011
Posty: 175
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Kobieta
|
Wysłany: Śro 9:41, 15 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
A ja jestem ciekawa, jak ma przebiegać ta likwidacja płotu, skoro ma się zacząć już w maju, a więc dwa miesiące przed oddaniem pierwszego budynku. Pojawi się jakieś ogrodzenie budowlane, czy będziemy połączeni z terenem budowy? Gdzie to ewentualne ogrodzenie będzie przebiegać? Jak to wpłynie na bezpieczeństwo samego osiedla, jak również biegających po nim dzieci? Samo zapewnienie, że "połączenie osiedli (...) ma się odbyć w sposób jak najmniej uciążliwy dla Mieszkańców" to chyba trochę za mało.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
franki
Super Aktywny
Dołączył: 01 Kwi 2011
Posty: 1137
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 20 razy Ostrzeżeń: 0/5 Skąd: J1/B Płeć: Mężczyzna
|
Wysłany: Śro 9:44, 15 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Muszą jakieś ogrodzenie załozyć. Na Skorosze VI było tak, że jeden blok oddali w maju a dostęp do drugiego, który był oddawany we wrześniu, był ograniczony siatką..
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Bart
Super Aktywny
Dołączył: 02 Lis 2011
Posty: 102
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Śro 11:00, 15 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Nie ma się co okłamywać, tu nie chodzi o kupno/sprzedaż ogrodzenia (a właściwie nie przede wszystkim bo to taki gratis) tylko o zgodę na jego zdjęcie. Teraz równie dobrze moglibyśmy się nie zgodzić na jego rozebranie i zrobić tylko furtkę. Nasi sąsiedzi zostaliby podobnie oszukani jak My. A tak w ogóle to jeszcze nie widziałem nowobudowanego osiedla gdzie wspólnota kupuje śmietniki czy podstawowe elementy małej architektury, chyba wszędzie jest to standardowe wyposażenie osiedla za wyjątkiem ebejotu.
Co do tych cen katalogowych to nie ma co się sugerować kwotą bo deweloperzy mają baaaardzo duże upusty i jak zwykle ebejot chce tanim kosztem rozwiązać problem.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
emilliann
Super Aktywny
Dołączył: 10 Mar 2011
Posty: 175
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Kobieta
|
Wysłany: Czw 11:05, 16 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Dla zainteresowanych odpowiedź ze wspólnoty dotycząca szczegółów prac:
Cytat: | pierwszym etapem prac będzie postawienie ogrodzenia budowlanego na niezagospodarowanej skarpie od strony naszego osiedla. Po czym zostanie rozebrany płot i wejdzie sprzęt który rozbije istniejące podmurówki i fundamenty (ok. 1,5 m wgłąb gruntu).
Kolejno - zostanie wyrównany teren i wejdzie Pani Majowicz z nasadzeniami.
W miejscu ogrodzenia zostanie posadzony szpaler drzew liściastych a od strony osiedla x bis drzewa iglaste. Nasadzenia zostaną zagęszczone przy naszym placu zabaw aby utworzyć element ochronny od wiatru. |
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Bart
Super Aktywny
Dołączył: 02 Lis 2011
Posty: 102
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
Wysłany: Czw 13:00, 16 Maj 2013 Temat postu: |
|
|
Czyli właściwie to już nie wiele mamy do powiedzenia bo ebejot chce rozebrać ogrodzenie i koniec. Jak zwykle nikt się z naszym zdaniem liczył nie będzie.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|