www.skoroszex.fora.pl

czosnek · Wysłany: Pią 20:04, 18 Mar 2011 Temat postu:

Każdy ma prawo do swojego zdania i wyrażenia swojej opinii, po to jest m.in to forum:) Na wszystkich osiedlach Ebejotu są takie"spacerniaki" jak to nazwała Taja i muszę przyzanć, że lepiej mieć taki widok z okna, czyli: altanki, drzewka, ławeczki, plac zabaw, niż kawałek chodnika, czy kostki brukowej i płot - bo dopiero wtedy można się poczuć jak w więzieniu;) Jednak to oczywiście moje subiektywne odczucie. Fajnie też, że oprócz patio są poza osiedlem miejsca, gdzie można pójść na spacer itp., jednak raczej mało kto ma czas, aby robić to codziennie. Tak więc takie patio to super rozwiązanie, zwłaszcza dla osób, co mają dzieci, a przy okazji cieszy oko swoim wyglądem:)

AdminX · Wysłany: Pią 21:51, 18 Mar 2011 Temat postu:

Ja to widzę tak. Pewne jest jedno. Poza naszymi plecami nie padnie rozwiązanie. Kupiliśmy co kupiliśmy. W umowie jest, że kupiliśmy działki o pow., osiedle ogrodzone i strzeżone.
Nabywcy nowego budynku też nabędą działkę, zapewne ogrodzoną i strzeżoną. Możemy porozumieć się z Ebejotem, i jeśli się zgodzimy to oferta sprzedaży nowego budynku będzie obejmowała wspólnie urządzone patio. Jeśli nie porozumiemy się z Ebejotem to raczej marnie widzę wspólne patio. Ewentualna przebudowa, aranżacja, urządzenie...
Też nie widzę takiego patio jako miejsca do jazdy na rolkach, czy też bezkarnego wyprowadzania psów. Aż takie duże to ono nie będzie.
Natomiast jeśli do tego połączenia nie dojdzie to możemy tą NASZĄ wspólną przestrzeń racjonalnie zaaranżować. Teren zielony ma być oddany w 2012 więc możemy próbować przedstawić nasze wizje.
Nie mniej jednak ja jestem za połączeniem.

AdminX · Wysłany: Pon 0:27, 21 Mar 2011 Temat postu:

Tak sobie jeszcze myślę, że sprawa oddania do użytku patio sąsiadów (ew. wspólnego patio) to rok jakiś 2014. Trudno czekać na zagospodarowanie naszej nieruchomości do tego czasu. Wg mnie to w przyszłym roku będziemy się cieszyć naszym własnym kameralnym patio Smile

czosnek · Wysłany: Pon 11:28, 21 Mar 2011 Temat postu:

Paul G · Wysłany: Pon 21:36, 21 Mar 2011 Temat postu: dementi

Mam świeżutkiego arcy newsa!
Byłem dzisiaj u naszego dewelopera i rozmawiałem z bardzo miłą Panią tam pracującą. Spokojnie i rzeczowo wyjaśniła mi jak przedstawia się sprawa sąsiedniej działki.
Pierwsze primo: Powstanie osiedle o nazwie Skorosze X bis
Drugie primo: Nie planuje się i nie będzie połączenia obu osiedli. Czyli wnioskuję, że pozostanie między nami a X-bis ogrodzenie. Pani z Ebejotu powiedziała, że z racji technicznych i zbyt krótkiego czasu trudno byłoby zrealizować "połączenie".
Trzecie primo: w związku z powyższym nie rozmawiałem o ewentualnej wizualizacji patia.
i tyle.
Dalsze nasze dywagacje są bezcelowe.
Ale chciałbym podkreślić jeszcze jedną ważną rzecz, która mnie bardzo podbudowała. Mimo różnicy zdań potrafimy, jako przyszli mieszkańcy jednego osiedla, rozmawiać w sposób konstruktywny i z szacunkiem dla innych. Formuła anonimowego forum sprzyja (niestety zbyt często) odreagowywaniu swoich frustracji. Jestem przekonany, że w innym gronie leciałyby już inwektywy. U nas tak nie było. To budujące. Cieszę się że będę mieszkał między Wami Smile

skoroXman · Wysłany: Pon 23:09, 21 Mar 2011 Temat postu:

Prawdę mówiąc sznse na połączone patio chyba od początku były nikłe bo tooznaczałoby chyba koniecznośćpołaczenia dwóch działek - księgi wieczyste, udziały w części wspólnej, cała masa formalności + wymóg zgody wszystkich współwłaścicieli naszej działki (nawet po tym wątku widać, że raczej nierealny).
Faktem jest natomist, że oprócz wzgledów funkcjonalnych np. jednostkowe koszty ochrony czy monitoringu byłyby niższe (większa ilość partycypujacych mieszkańców).

AdminX · Wysłany: Wto 0:03, 22 Mar 2011 Temat postu:

Mnie się nie podoba ze ten sąsiadujący budynek planowany jest jako wyższy od naszego i przynajmniej w części przy J2 ma mieć VIII pięter.

skoroXman · Wysłany: Wto 21:19, 22 Mar 2011 Temat postu:

8? Skąd to wiesz? Może powinniśmy jako nowa wspólnota wpłynąć na Ebejot aby zrezygnowali z 8 piętra? Wszystkie osiedla Ebejotu (oprócz budynku przy Prystora/Skoroszewskiej) mają po 6 pięter, Skorosze X - 7 a Xbis aż 8?
Czy wogóle mogą coraz wyżej budować w obszarze ograniczonego użytkowania?

Simson · Wysłany: Wto 21:52, 22 Mar 2011 Temat postu:

To czy mogą budować wyżej zależy od zapisu o wysokości zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania terenu lub od zapisu w warunkach zabudowy wydanych praz gminę dla danej działki ewidencyjnej. To że budynek będzie miał 8 pięter nie oznacza że będzie wyższy, wszystko zależy od tzw zera budynku. Skorosze X "0" budynku (poziom parteru) względem ul. Sławoya ma dość wysoko. Może skorosze X bis będzie bez garażu podziemnego co automatycznie obniży budynek prawie o jedno piętro. Trzeba zebrać troszkę informacji aby stwierdzić jak wysoki będzie ten nowy budynek, ale trzeba sobie powiedzieć że na pewno budynek sąsiedni troszkę przysłoni zachodnią stronę naszego osiedla.

some1 · Wysłany: Wto 22:38, 22 Mar 2011 Temat postu:

Podczas jednego ze spotkań z deweloperem podpytałem o tą inwestycję i otrzymałem odpowiedź, że planowany budynek ma mieć 5 pięter (chyba, że się coś zmieniło, lub też ma mieć zróżnicowaną wysokość), także bez paniki. Jeśli są jakieś niejasności, to lepiej zapytać dewelopera, a nie dołować się na forum Wink

Tak czy inaczej cieszę się na tą inwestycję, gdyż przynajmniej zasłoni nam to fabrykę Oriflame, a słyszałem, że potrafi być ona uciążliwa.
Jeszcze co do wspólnego patio, to i na ten temat rozmawiałem z deweloperem i powiedziano mi, że oni osobiście chcieliby wspólne patio, ale to oczywiście będzie zależeć od nas i od naszych przyszłych sąsiadów. Jeśli owa przestrzeń miałaby być jakoś fajnie zagospodarowana, to nie mam nic przeciw, no ale pożyjemy zobaczymy Smile

AdminX · Wysłany: Wto 23:13, 22 Mar 2011 Temat postu:

Taaak, jak podpisywaliśmy umowę to też nas informowali że nie więcej niż 5 pięter. No, ale gwarancji dać nie mogli, bo i działka nie wiadomo czyja była. Bez gwarancji.
W poniedziałek byłam w biurze Ebejotu, i zarówno Pani z działu sprzedaży, jak i Pan z działu technicznego informowali, ze planowana jest inwestycja która będzie miała przy budynku J2 OSIEM PIĘTER.
Moim zdaniem każde piętro powoduje, że do mieszkań niżej położonych dociera mniej światła, a i działka jest bardziej zacieniona.
Trzeba zbadać czy zgodnie z prawem mogą budować coraz wyższe budynki.
Nie ma co wierzyć w dobre intencje dewelopera, bo w tym momencie nasze interesy zdają się rozmijać. Ja w każdym razie już nie wierzę ze dobro klienta jest dla Ebejotu najważniejsze. Zwłaszcza tego który już umowę podpisał.
I będę bardzo uważnie śledziła poczynania w sprawie Skorosze X bis.
Czy garaż podziemny będzie czy nie będzie to daremne rozważania, bo ja jakoś nie widzę parkingu na jakieś trzysta samochodów obok budynku. A przelicznik mieszkanie na ilość miejsc parkingowych to 1,2.

skoroXman · Wysłany: Śro 0:26, 23 Mar 2011 Temat postu:

dopóki nie mamy aktów notarialnych nie możemy się odwołać od decyzji pozwolenia na budowę (nie jestesmy stroną postepowania administracyjnego).
Póki co możemy wywierać wpływ na dewelopera - pierwsza okazjia 31.03

AdminX · Wysłany: Czw 20:40, 24 Mar 2011 Temat postu:

A może ktoś jeszcze pytał o to, co Ebejot zamierza budować?

emilliann · Wysłany: Czw 20:49, 24 Mar 2011 Temat postu:

Według tego co narysowała mi pani z Ebejotu podczas wstępnej rozmowy, to część planowanego budynku ma mieć 8 pięter, a reszta 5. Wyższa część jest od ulicy Prystora i sięga mniej więcej do połowy klatki C budynku J2 - ale to tylko rysunek poglądowy, nie wiem na ile jest dokładny Smile

Dodam jeszcze, że ta rozmowa miała miejsce pod koniec stycznia.

AdminX · Wysłany: Czw 20:55, 24 Mar 2011 Temat postu:

No, to nie brzmi to źle Smile

Ale i tak trzeba mieć na nich oko Wink